Όλα τα προγράμματα ανακαίνισης σπιτιού για το 2026 – Πλήρης οδηγός
Πλήρης οδηγός για τα προγράμματα ανακαίνισης σπιτιού το 2026. Αναλυτικά οι δικαιούχοι, τα ποσά και όσα πρέπει να ξέρετε.
Αν σκέφτεστε να ανακαινίσετε το σπίτι σας μέσα στο 2026, αυτή τη στιγμή «τρέχουν» πολλά προγράμματα ανακαίνισης σπιτιού ταυτόχρονα, δίνοντας πρωτοφανή κρατικά κίνητρα για να αναβαθμίσετε το ακίνητό σας, είτε για να μείνετε εσείς οι ίδιοι, είτε για να το νοικιάσετε.
Γράφει η Γεωργία Καλαντζή
Επειδή όμως η πληθώρα επιλογών, η γραφειοκρατία και οι προθεσμίες συχνά μας μπερδεύουν, συγκεντρώσαμε όλα τα διαθέσιμα προγράμματα σε έναν απλό και πρακτικό οδηγό.
Δείτε ποια προγράμματα ανακαίνισης σπιτιού είναι σε ισχύ, τι χρήματα δίνουν, μέχρι πότε μπορείτε να κάνετε αίτηση και πού ακριβώς πρέπει να απευθυνθείτε.
1. Νέο Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω / Ιδιοκατοικώ» (2026)
Το πλέον πολυαναμενόμενο πρόγραμμα της χρονιάς, το οποίο ξεφεύγει από την αυστηρή ενεργειακή αναβάθμιση και ρίχνει το βάρος σε λειτουργικές επισκευές (π.χ. υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, μπάνια, κουζίνες, δάπεδα), με το 80% του προϋπολογισμού να πηγαίνει σε αυτές τις εργασίες.
Πόσα χρήματα δίνει: Το ανώτατο όριο επιδότησης εκτοξεύεται στις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως και 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η επιδότηση κυμαίνεται από 70% έως 95% του συνολικού κόστους, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Αφορά ακίνητα επιφάνειας έως 120 τ.μ., ηλικίας τουλάχιστον 20 ετών. Βασικός όρος είναι ότι μετά την ανακαίνιση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται είτε να ενοικιάσει το ακίνητο μακροχρόνια για τουλάχιστον 5 έτη, είτε να το χρησιμοποιήσει ως κύρια κατοικία του για το ίδιο διάστημα.
Η πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει στα τέλη Μαΐου με αρχές Ιουνίου 2026.
Η αίτηση θα γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr
(ή της πύλης stegasi.gov.gr).
Θα χρειαστείτε:
-
Σύνδεση με τους κωδικούς Taxisnet.
-
Τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το Ε9 σας (και των τυχόν συνιδιοκτητών).
-
Έγκυρο τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) στον οποίο είστε δικαιούχος.
-
Να επιλέξετε τις κατηγορίες εργασιών (ένα μέρος της επιδότησης μπορεί να δοθεί και ως προκαταβολή).
2. Νέο Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2026»
Ο «βασιλιάς» της ενεργειακής αναβάθμισης (θερμοπροσόψεις, κουφώματα, αντλίες θερμότητας, ηλιακοί) επιστρέφει ενισχυμένος μέσω του Κοινωνικού Κλιματικού Ταμείου, στοχεύοντας σε 62.000 κατοικίες.
Πόσα χρήματα δίνει: Ο μέγιστος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων φτάνει τις 35.000 ευρώ. Τα ποσοστά επιχορήγησης ξεκινούν από 50% και φτάνουν έως 80% (ή και 100% για πολύ ευάλωτα νοικοκυριά, ΑμεΑ και πολύτεκνους).
Είναι υποχρεωτική η αναβάθμιση του σπιτιού κατά τουλάχιστον 3 ενεργειακές κλάσεις και η εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας άνω του 30%. Το σπίτι πρέπει να υφίσταται νόμιμα και να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία.
Το άνοιγμα της πλατφόρμας υπολογίζεται για το 2ο εξάμηνο του 2026.
Στην πλατφόρμα exoikonomo.gov.gr.
Πρέπει υποχρεωτικά να απευθυνθείτε σε μηχανικό για να εκδώσει το Α’ Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ).
3. Πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» (Άτοκο Δάνειο)
Ένα εξαιρετικά ευέλικτο εργαλείο ρευστότητας για όσους δεν θέλουν να περιμένουν εγκρίσεις επιδοτήσεων ή δεν καλύπτουν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια.
Πόσα χρήματα δίνει: Προσφέρει δάνεια από 5.000 έως 25.000 ευρώ, τα οποία είναι 100% άτοκα (το επιτόκιο επιδοτείται πλήρως από το κράτος και δεν υπάρχει εισφορά 0,12% του Ν.128/75). Αποπληρώνεται σε 3 έως 7 έτη.
Αφορά κύριες ή μη εκμισθωμένες δευτερεύουσες κατοικίες. Το τεράστιο πλεονέκτημα είναι ότι δεν υπάρχουν εισοδηματικά ή ηλικιακά κριτήρια, ούτε απαιτείται προσημείωση ακινήτου. Η μόνη δέσμευση είναι να μην εγκατασταθούν συστήματα ορυκτών καυσίμων (π.χ. λέβητες πετρελαίου).
Οι αιτήσεις έχουν ξεκινήσει και λήγουν στις 31 Μαΐου 2026 (ή μέχρι εξαντλήσεως των πόρων).
Η αίτηση δεν γίνεται στο gov.gr, αλλά απευθείας στις συνεργαζόμενες τράπεζες (π.χ. Alpha Bank, Eurobank, Εθνική, Πειραιώς, Attica Bank και Συνεταιριστικές).
Μπορείτε να κάνετε την αίτηση σε κατάστημα ή μέσω e-banking, καταθέτοντας τα φορολογικά σας στοιχεία και έναν προϋπολογισμό εργασιών υπογεγραμμένο από μηχανικό.
4. «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους»
Ένα διπλό πρόγραμμα στοχευμένο αποκλειστικά σε άτομα 18 έως 39 ετών (γεννημένοι 1984-2005).
Πόσα χρήματα δίνει: Μπορεί να δώσει αθροιστικά έως 32.500 ευρώ. Συνδυάζει υψηλή επιδότηση για ενεργειακή αναβάθμιση και μία σταθερή επιχορήγηση (30% έως 3.000 ευρώ) συν χαμηλότοκο δάνειο για την αισθητική/λειτουργική ανακαίνιση (π.χ. ντουλάπια, μπάνιο).
Για να ενταχθείτε στο σκέλος της απλής ανακαίνισης, είναι υποχρεωτικό να κάνετε και τις ενεργειακές παρεμβάσεις.
Προσοχή, το πρόγραμμα οδεύει προς τη λήξη του. Η πλατφόρμα θα κλείσει οριστικά στις 30 Απριλίου 2026.
Κάνετε αίτηση μέσω της πλατφόρμας exoikonomoneon.gov.gr με κωδικούς Taxisnet, με τη βοήθεια ενεργειακού επιθεωρητή.
5. «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»
