Μία νέα εποχή για την κοινωνική στεγαστική πολιτική για πρώτη φορά στη χώρα – Τι προβλέπει το νομοσχέδιο για την «κοινωνική αντιπαροχή» και ποια είναι τα βασικά μέτρα

Μία νέα εποχή για την κοινωνική κατοικία

Η «κοινωνική αντιπαροχή» προβλέπει την παραχώρηση του 70% δημόσιας γης σε ιδιώτες. Δεκατρία χρόνια μετά την κατάργηση του ιστορικού Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ), το νέο νομοσχέδιο φέρνει επιτέλους μια ολοκληρωμένη κοινωνική στεγαστική πολιτική για πρώτη φορά στη χώρα. Μέσω της πρωτοβουλίας της «κοινωνικής αντιπαροχής», δίνεται νέα ζωή στα δημόσια ακίνητα και αναγεννάται η έννοια του κοινωνικού μισθώματος δήλωσε η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου

Τι προβλέπει το νομοσχέδιο και ποια είναι τα βασικά μέτρα

• Κοινωνική Αντιπαροχή: Δημόσια οικόπεδα και ακίνητα παραχωρούνται σε ιδιώτες ανάδοχους, οι οποίοι αναλαμβάνουν την κατασκευή κατοικιών. Τουλάχιστον 30 % των νέων κατοικιών θα διατεθεί σε κοινωνική μίσθωση για ευάλωτα νοικοκυριά και νέες οικογένειες.

• Κοινωνικό Μίσθωμα: Είναι η πρώτη φορά που εισάγεται στο ελληνικό δίκαιο ο όρος αυτός. Το μίσθωμα θα διαμορφώνεται με βάση το μέσο αγοραίο μίσθωμα, μειωμένο για τους δικαιούχους, ώστε ακόμα και η μεσαία τάξη να έχει πρόσβαση.

• Το νομοσχέδιο αφορά όχι μόνο ευάλωτες ομάδες, αλλά επίσης νέα ζευγάρια, μονογονεϊκές και πολύτεκνες οικογένειες.

• Η κυβέρνηση στοχεύει στην κατασκευή 5.000 νέων μονάδων κοινωνικής κατοικίας άμεσα, εντός των επόμενων μηνών, με επεκτάσεις έως 53.880 κατοικιών σε 5 χρόνια.

• Σε πρώτη φάση, θα αξιοποιηθούν 10 δημόσια ακίνητα, μεταξύ των οποίων και το ιστορικό κτήριο της Χρωπεί (17.893 τ.μ.), με προτεραιότητα σε οικογένειες.

Χρονοδιάγραμμα & επόμενα βήματα

Το νομοσχέδιο βρίσκεται στο τελικό στάδιο, έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση (έως 20 Αυγούστου) και αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή σύντομα. Η υπουργός εκτιμά ότι σε ενάμιση χρόνο θα υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες και ότι η στέγαση θα καταστεί πιο προσιτή.

Αδρανή δημόσια ακίνητα, όπως πρώην στρατόπεδα, παραχωρούνται σε ιδιώτες μετά από διαγωνισμό. Οι ανάδοχοι κατασκευάζουν σύγχρονες κατοικίες και διαθέτουν το πληθυσμό υπό όρους κοινωνικής μίσθωσης (τουλάχιστον 30%), ενώ το Δημόσιο διατηρεί πάντα την κυριότητα των ακινήτων. Το μοντέλο αυτό είναι ευρέως διαδεδομένο σε χώρες όπως η Αυστρία και η Ολλανδία, όπου το 20-25% των κατοικιών είναι διαθέσιμες σε προσιτό ενοίκιο μέσω κοινωνικής αντιπαροχής.

Αξιοποίηση δημόσιων χώρων σε όλη τη χώρα

Η ΔΥΠΑ έχει ήδη εντοπίσει ακίνητα για να εντάξει στο πρόγραμμα, 11 στρέμματα στην Κηφισιά, 20 στην Παιανία, 40 στη Λάρισα, 28 στην Ξάνθη και 74 στο Βόλο. Σε πρώτο στάδιο, προβλέπεται να ολοκληρωθούν οι διαγωνισμοί και να ξεκινήσει η ανέγερση εντός του 2023. Μέχρι το τέλος του 2025, το Δημόσιο θα έχει μισθώσει περίπου το 50% των κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο προς ευάλωτες ομάδες, νέους και οικογένειες, με ειδικές ποσόστωση για τρίτεκνους και πολύτεκνους.

Η διάρκεια της παραχώρησης των οικοπέδων στους αναδόχους θα καθορίζεται από τις προκηρύξεις και ακολουθεί εθνικές και ευρωπαϊκές πρακτικές ώστε να διατηρείται το δημόσιο συμφέρον και η φερεγγυότητα του προγράμματος.