Η Βουλιαγμένη συνεχίζει να ξεχωρίζει ως μια από τις πιο ακριβές και ταυτόχρονα ελκυστικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατηρώντας σταθερά τη φήμη της ως προορισμός υψηλού επιπέδου για κατοικία, επένδυση και ποιοτική διαβίωση
Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Engel & Völkers στο δημοσίευμα του ot.gr, μέχρι το 2035 η Αθηναϊκή Ριβιέρα αναμένεται να εξελιχθεί σε παγκόσμιας κλάσης προορισμό, με τη ζήτηση να εντείνεται και τις τιμές των ακινήτων να καταγράφουν ανοδική πορεία. Ήδη το 2024 σημειώθηκε αύξηση 7,9% στις τιμές των ακινήτων στα νότια προάστια, ενώ για το 2025 προβλέπεται νέα άνοδος, της τάξης του 3%.
Διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον
Η μελέτη καταγράφει έντονο ενδιαφέρον από αγοραστές του εξωτερικού:
-
20% των αιτημάτων προέρχονται από τη Γερμανία
-
10% από Αυστρία και Ελβετία
-
Ακολουθούν η Αμερική και το Ηνωμένο Βασίλειο
Ο Γιώργος Πετράς, CEO της Engel & Völkers Ελλάδος, σημειώνει ότι η προτίμηση των αγοραστών επικεντρώνεται κυρίως στη Γλυφάδα, τη Βούλα, τη Βουλιαγμένη και το Ελληνικό, περιοχές με υψηλό επίπεδο υποδομών και πολυτελών κατοικιών.
Βουλιαγμένη – Η ακριβότερη «γειτονιά» της ακτογραμμής
Η Βουλιαγμένη παραμένει σταθερά στην κορυφή της ζήτησης, με τις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο να κυμαίνονται:
-
8.000 – 15.000 ευρώ για κατοικίες στους εσωτερικούς δρόμους
-
έως και 25.000 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα στη θάλασσα ή μοναδικής θέσης
Η περιορισμένη προσφορά ακινήτων, οι αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία και η ιδιαίτερα χαμηλή διαθεσιμότητα παραθαλάσσιων οικοπέδων ενισχύουν τη διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα.
Τι προσφέρει η Αθηναϊκή Ριβιέρα στους επενδυτές
Η ακτογραμμή της Αττικής φιλοξενεί σήμερα μια μεγάλη γκάμα ακινήτων που καλύπτει απόλυτα τις ανάγκες των αγοραστών, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση:
-
Πολυτελείς κατοικίες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα
Ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης – ιδανικά για τουριστική εκμετάλλευση
Εμπορικά ακίνητα σε κόμβους με αναπτυσσόμενη εμπορική και τουριστική δραστηριότητα
Ανακαινίσεις/αναπλάσεις παλαιών ακινήτων με ισχυρό επενδυτικό αποτύπωμα
Γη και οικόπεδα, που προσφέρονται για μακροπρόθεσμη επένδυση
